# A vitrine — o site da sua imobiliária *Endereço `/v/` ou `.locareapp.com`. Quem visita vê a sua marca, não a nossa.* A vitrine é o **outro produto**: enquanto a Gestão cuida do que já é seu (contratos, cobranças), a vitrine **capta** — seus imóveis numa página pública, com o seu logo, o seu tema e o seu texto. O ciclo que dá valor: cadastrou o imóvel → publicou → o interessado apareceu → virou contrato → **o mesmo imóvel** segue administrado aqui, sem recadastrar nada. ## Rascunho e publicação — preparar é uma coisa, pôr no ar é outra A vitrine nasce em **Rascunho**: você monta tudo — modelo, variação, hero, tema, título, texto, imóveis — e confere na **prévia ao vivo**, sem que ninguém de fora a alcance. Quando estiver pronta, o botão **Publicar vitrine** a põe no ar; o selo no alto passa de *Rascunho* para *Publicada*, e o endereço público aparece para copiar e divulgar. **Tirar do ar** volta ao rascunho quando você quiser — sem apagar nada. ## Dar a cara - Na aba **Vitrine**: escolha o **modelo** e o **tema**, escreva o título e o texto de boas-vindas, e informe o **WhatsApp** que recebe os interessados (sem ele, vale o telefone do cadastro). - O logo vem da **Identidade** — o mesmo dos documentos. - A página se organiza em **seções** — destaques, aluguel e venda — e **o nome de cada seção é seu**: Oportunidades da semana, Lançamentos, o que combinar com a sua casa. ## Estilos prontos — o atalho No alto da aba há uma fileira de **estilos prontos** (Editorial clássico, Imersivo premium, Classificados diretos, Galeria vibrante, Mapa do bairro, Cinematográfico). Cada um é um **look completo** já composto — modelo, cores, forma do topo, efeito do mouse, botões de WhatsApp e como o imóvel abre. Um clique aplica tudo; depois você **afina o que quiser** nos controles abaixo. É o caminho rápido para quem não quer mexer em sete botões. ## Modelo, variação, hero e tema — quatro escolhas separadas O **modelo** é a **estrutura** da página (o esqueleto); o **tema** é a **paleta** (as cores). São independentes: qualquer tema pinta qualquer modelo. São seis modelos gerais: - **Clássico** — capa central e imóveis em grade, por seção. - **Imersivo** — capa de tela cheia com a foto de maior destaque e trilhos que rolam de lado (com poucos imóveis, os cartões crescem e preenchem a linha). - **Mapa** — o mapa com cada imóvel como uma etiqueta de preço (clique abre o anúncio) e a lista ao lado; as pílulas de cidade e de bairro filtram com um clique. Se você anuncia em mais de uma cidade, os filtros de qualquer modelo ganham a escolha da cidade. - **Lista** — classificados em linhas largas, foto, dados e preço lado a lado; na variação *Tabela*, linhas compactas com uma miniatura da foto e o preço sempre na mesma coluna. - **Mosaico** — mosaico de blocos, com os destaques em dobro. - **Slides** — um cartão largo por imóvel, com borda e espaço entre um e outro: a foto principal, o texto e, ao lado, até 4 outras fotos do imóvel em ladrilhos («+N fotos» quando há mais). **Compartilhável e encontrável.** Quando você manda o endereço da vitrine (ou de um imóvel) no WhatsApp, no Instagram ou no Facebook, o link já chega com **título, descrição e imagem** — porque o sistema monta essa parte no servidor, não depende do navegador do outro. Pela mesma razão, o **Google consegue ler e listar** as suas páginas (há `sitemap.xml` e `robots.txt` automáticos). Vitrine em rascunho fica marcada para *não* ser indexada, como deve ser. **Os buscadores são avisados sozinhos.** Você não precisa cadastrar a vitrine no Google nem no Bing: ao **publicar** a vitrine, ao publicar, mudar ou retirar um **anúncio** e ao mudar a aparência, o Locarë avisa os buscadores na hora, com os endereços que mudaram. O quadro da vitrine mostra **«No ar desde»** (o dia em que ela foi publicada) e **«Google e Bing avisados em»** (o último aviso). O buscador não mostra a página no mesmo instante — ele passa a saber dela e decide quando listar; costuma levar de alguns dias a poucas semanas. **Histórico da vitrine.** Abaixo do quadro, **«🕘 Histórico da vitrine»** mostra tudo o que aconteceu com ela, do mais novo para o mais velho: quando foi publicada ou tirada do ar, o que mudou na aparência (tema, título, mapa… com o antes e o depois), cada anúncio publicado, alterado ou retirado, e cada aviso aos buscadores. O mesmo fica na Trilha do sistema. Ao clicar num imóvel, você escolhe se a ficha abre em **página inteira** ou numa **janela sobreposta** (sem sair da vitrine). Cada anúncio ainda ganha um campo de **observações** (condomínio, IPTU, o que aceita) que aparece à parte da descrição. E, enquanto você não tem imóveis, um **botão liga imóveis de exemplo na prévia** para você ver o desenho — eles nunca aparecem no site público. Dentro de cada modelo há **variações** — presets que mudam a roupa sem mudar a estrutura (a grade mais densa ou mais editorial, a lista com foto grande ou em tabela, o mosaico uniforme, os slides com o texto sobre a foto). E o **hero** é um botão à parte para a **forma do topo** — capa com foto, faixa fina ou título centralizado —, que vale para qualquer modelo. Trocar de modelo que não tenha a variação atual volta ao padrão dele; nada fica num par inválido. Quando o topo usa foto (o hero *Capa com foto* ou o modelo Imersivo), você envia uma **imagem de capa** própria — o fundo do hero é seu, não puxado de um imóvel. Sem capa, ele cai na foto do imóvel de destaque. Ao escolher a foto, ela abre num **editor** antes de ir para o site: **arraste** para escolher o enquadramento, use o **zoom** (ou a roda do mouse) para aproximar e aplique um filtro pronto (mais clara, mais escura, cores vivas, suave, quente, preto e branco) ou ajuste brilho, contraste e saturação. O quadro tem a proporção do topo do site no computador, com o título por cima como vai aparecer; a **faixa tracejada** mostra o pedaço que aparece no celular — deixe o principal da foto dentro dela. Já tem capa? O botão **Ajustar** reabre o editor com ela. **WhatsApp em duas etapas.** Na página principal, o botão de WhatsApp (a bolha ou o 💬 de cada card) abre primeiro uma **janela** com o seu convite — o texto é seu, em «Texto da janela» — e a mensagem que vai; só o botão dela abre o WhatsApp. Dentro do anúncio, o botão vai direto, com o **nome e o link do imóvel** — você sabe na hora de qual se trata. São duas mensagens editáveis: a da página principal (sem imóvel) e a dos anúncios (use `{imovel}` e `{link}`). Ainda dá para escolher o **efeito ao passar o mouse** nos cards (elevar, zoom na foto, iluminar, moldura ou nenhum) e **editar a mensagem do botão de WhatsApp** — o texto que já vai escrito quando o interessado clica em Falar no WhatsApp na ficha do imóvel; escreva `{imovel}` onde quiser o nome do anúncio. O botão de WhatsApp, além da ficha, pode ganhar formas extras que você liga: uma **bolha flutuante** em toda a página, um **botão em cada card** de imóvel, e uma **janelinha** para revisar a mensagem antes de abrir o WhatsApp. **Entradas pela vitrine.** Para quem usa a vitrine como site principal, os clientes e a equipe entram por ela. O botão **«Área do cliente»**, no topo (ligado por padrão), leva o inquilino e o proprietário ao portal com a sua marca — boletos, recibos, contrato e manutenção —, e o rodapé repete o link. O link **«Acesso da equipe»**, no rodapé (desligado por padrão), leva à entrada do sistema da sua imobiliária. Os dois ligam e desligam em **Entradas pela vitrine**, na aba Vitrine. São links para as páginas de entrada de sempre — com recuperação de senha e entrada com a digital —, e funcionam também com domínio próprio. Ao lado das escolhas há uma **prévia ao vivo** da sua vitrine: ao trocar modelo, variação, hero ou tema — ou ao digitar os textos —, ela se atualiza sozinha. A prévia funciona **mesmo com a vitrine desligada** — é só sua, para conferir antes de pôr no ar. E enquanto você ainda não tem imóvel anunciado, a prévia mostra **imóveis de exemplo** para o desenho não aparecer oco; eles somem assim que você publica os seus, e o público jamais vê exemplo. > **A vitrine só liga com a identidade concluída** — Logo, cidade/UF e um contato. É proteção da *sua* marca: sem isso, a primeira impressão pública da sua imobiliária seria uma página sem cara. O aviso na aba diz exatamente o que falta, com atalho para resolver. ## Domínio próprio Comprou `imoveisdasilva.com.br`? Informe-o na aba Vitrine e crie no seu provedor de domínio um registro **CNAME** apontando para o endereço do sistema (a tela mostra qual). Depois de propagar, **o seu domínio abre direto a sua vitrine** — nada de Locarë na barra de endereço; só o discreto feito por Locarë no rodapé. O **certificado HTTPS é emitido sozinho** quando o DNS propaga (com a automação ligada, o botão Verificar HTTPS mostra o andamento; sem ela, a tela pede para avisar o suporte). ## A ficha técnica — quartos, vagas, comodidades Todo portal mostra no card os fatos que decidem um clique: quartos, banheiros, vagas, área. No Locarë esses dados moram no **cadastro do imóvel** (Imóveis → editar → «Características»), não no anúncio — fonte única: o que você preenche ali vale para a vitrine, para os filtros e para o que vier. Ficam disponíveis **quartos, suítes, banheiros, vagas, andar**, os interruptores **mobiliado / aceita pet / elevador**, os valores de referência de **condomínio e IPTU** (a vitrine mostra «aluguel + condomínio + IPTU = total por mês») e as **comodidades** de um catálogo fixo (piscina, portaria 24h, varanda, academia…). Deixe em branco o que não souber — o card simplesmente não mostra. ## Recursos da vitrine — busca, mapa e financiamento Em Vitrine → «Recursos da vitrine», três coisas ligam e desligam: - **Busca, filtros e ordenação:** o visitante busca por bairro ou título, filtra por tipo, bairro, preço, quartos, vagas, banheiros, área, mobiliado e pet, ordena por preço/recência/área e **marca favoritos** (guardados no aparelho dele, sem cadastro). Os filtros aparecem como etiquetas que ele remove com um clique. - **Mapa na ficha do imóvel:** por padrão mostra a **localização aproximada** — um círculo, com a coordenada arredondada no servidor; o número da porta não sai. Imóvel a imóvel, na aba **Localização** da ficha, dá para mostrar o **local exato** ou **não mostrar**. Só aparece em imóvel com coordenada. - **Simulador de financiamento:** nos anúncios de **venda**, uma calculadora simples (tabela Price) com entrada, prazo e taxa que você define como padrão e o visitante ajusta na hora — e que se declara aproximada. Vale para o site todo, e cada anúncio pode sobrescrever (aba Anúncio → «Simulador de financiamento»). A ficha do imóvel ganhou ainda: **fotos em tela cheia** (clique na foto; setas, teclado e deslize no celular), o bloco de **Características** e de **Comodidades**, **Compartilhar** (WhatsApp/copiar link), **Agendar visita** (vira um pedido de interesse já escrito) e **Imóveis semelhantes** ao pé da página. Anúncio publicado há menos de 7 dias ganha o selo **Novo**. ## Publicar um imóvel Dois caminhos: o **interruptor vitrine** em cada linha da lista de Imóveis (desligar tira do ar na hora; ligar abre a ficha para você dar o preço), ou a ficha do imóvel, aba **Anúncio**: finalidade (**locação ou venda**), preço, descrição e destaque. As fotos são as da aba Fotos. O **endereço exato nunca aparece** no público — só bairro e cidade; o número da porta é a conversa que gera o contato. > **Locação não conta na régua — de propósito** — A vitrine é gratuita até **10 anúncios de venda** (faixa V0). Anúncio de **locação não conta**: a locação anunciada é justamente o contrato que a Gestão vai administrar depois — ninguém trava a própria matéria-prima. Da faixa V1 em diante, o valor da faixa **entra na sua mensalidade junto com a Gestão**, apurado no fechamento do mês pela mesma foto congelada (V1 até 30 R$50 · V2 até 60 R$100 · V3 até 150 R$150 · acima, sob consulta — o sistema não deixa publicar o 151º sem combinar). Durante o teste de 3 meses e no preço combinado, nada é somado. A aba Vitrine mostra o **contador e a régua completa** com a **sua faixa** destacada, e a aba Assinatura mostra a parcela da Vitrine — você vê o preço antes de qualquer cobrança existir. **Antes de mudar de faixa, o sistema pergunta.** Ao publicar o anúncio de venda que leva a Vitrine a uma faixa paga (o 11º, o 31º e o 61º), aparece uma janela dizendo quanto passa a custar por mês; o anúncio só sai com o seu «Publicar mesmo assim» — e o aceite fica no Registro do sistema. Faltando 1 ou 2 anúncios para a próxima faixa, um aviso lembra depois de publicar. Tirar anúncios de venda do ar faz a faixa voltar no fechamento seguinte. ## Foto de capa e «baixou o preço» Na aba **Anúncio** do imóvel, as fotos aparecem como miniaturas: clique numa para torná-la a **capa do card** na vitrine (sem escolha, vale a mais recente; clique de novo na escolhida para voltar ao padrão). E quando você **baixa o preço** de um anúncio já publicado, a vitrine guarda o valor anterior e mostra o selo **«Baixou o preço»**, com o preço antigo riscado, por 60 dias. Subir o preço limpa o histórico; despublicar também. ## Divulgar nas redes — arte e legenda prontas para colar A Vitrine tem duas abas: **🏪 O site** (aparência, recursos, anúncios no ar) e **📣 Divulgar nas redes**, só para montar as publicações. O botão *Divulgar* da aba Anúncio do imóvel e da lista de anúncios leva direto para ela, já com o imóvel escolhido. O Locarë não se conecta às redes nem publica nada: você copia e cola onde quiser. 1. **O imóvel:** a lista da esquerda traz todos os anúncios publicados, com a foto de capa. 2. **O modelo:** as artes saem com as fotos do anúncio, as cores do seu tema e a sua logo — **Foto em destaque**, **Editorial** (fundo claro, foto emoldurada), **Dividido** (foto de um lado, dados do outro), **Ficha** (os números em etiquetas), **Mosaico** (três fotos), **Cartaz** («ALUGA-SE» / «VENDE-SE»), **Baixou o preço** (quando o preço baixou) e **Carrossel** (várias imagens: capa, as fotos com legenda e um fechamento «Gostou?»). Cada uma em **Feed quadrado**, **Feed retrato 4:5** (o que mais aparece no Instagram) ou **Story / Status**. Clique na miniatura para ver grande. 3. **Os ajustes:** troque a **chamada** («PARA ALUGAR» vira «OPORTUNIDADE», «NOVIDADE», o que quiser), mostre ou esconda o preço, o logo e o WhatsApp, e escolha a **foto principal** clicando nela. Prefere postar as fotos puras, sem arte? **Baixar as fotos do anúncio** salva todas, na ordem escolhida (no celular, *Compartilhar as fotos* manda todas de uma vez, com a legenda já copiada). 1. **A arte:** *Copiar imagem* e cole (Ctrl+V) no Facebook, no WhatsApp Web, no Canva… O Instagram pelo computador só aceita enviar arquivo: use *Baixar*. No celular, *Compartilhar* abre a lista de apps (Instagram, WhatsApp, Facebook) com a imagem. 2. **A legenda:** escolha *Curta* ou *Completa* (com descrição, ficha, comodidades, condomínio e IPTU), ajuste se quiser e *Copiar legenda*. Ela traz o link do anúncio na vitrine e hashtags da cidade e do bairro; com a vitrine desligada, vai o seu WhatsApp no lugar do link. > **Por que a imagem e a legenda são separadas** — A área de transferência leva uma coisa de cada vez, e os apps costumam descartar o texto que vem junto com a imagem. Por isso, ao *Compartilhar*, a legenda já vai copiada antes — é só colar na publicação. O endereço exato nunca entra na arte nem na legenda. ## Publicar nos portais (ZAP, VivaReal, OLX) Os portais do Grupo OLX importam anúncios por um **arquivo XML público** que você cadastra no painel deles — é o mesmo caminho que os sistemas de imobiliária usam, sem chave de API. Em Vitrine → «Recursos da vitrine», ligue **Feed para portais**: aparece o **endereço do feed**. No portal, procure «integração» ou «importar anúncios (XML)» e cole esse endereço; o portal passa a buscar seus anúncios sozinho (locação e venda, com fotos, ficha técnica e comodidades). O que vai e o que não vai: o portal recebe **rua e CEP** para se localizar, mas o feed pede que ele exiba **só o bairro** (*displayAddress = Neighborhood*) e o **número da porta nunca vai**; a coordenada segue arredondada. Imóvel de ensaio e vitrine fora do ar não geram feed. Cada portal valida o arquivo ao importar e pode exigir ajustes (fotos mínimas, campos obrigatórios); a mensagem deles diz o quê. ## Os interessados O visitante fala com você por **WhatsApp** (um clique, com a mensagem pronta) ou deixa o contato num **formulário** — que vira a lista de **Interessados** na aba Vitrine, com aviso no feed do painel até você marcar **Atendido**. Cada anúncio mostra quantas **visitas** a página dele recebeu. > **Imóvel de ensaio não vai à vitrine pública — mas tem prévia** — O test-drive cria imóveis de mentira, e eles *nunca* aparecem na página que a rua vê. No modo de ensaio, porém, o botão **Ver a vitrine (prévia)** abre o site com os imóveis de demonstração, marcados de vermelho — atrás de uma chave do dia que só o gestor tem. Você vê como a vitrine fica antes de publicar qualquer imóvel real. --- Central de Ajuda Locarë · revisão de 23/10/2026 · versão para pessoas: https://app.locareapp.com/manual