# Relatórios *A visão da carteira, e o Excel quando o contador pedir.* A aba Relatórios traz recebido, taxa de recebimento, valor em atraso, receita da imobiliária e o que foi repassado a terceiros — e, desde 11/09, o que acontece com o dinheiro **depois** de recebido: **repassado aos beneficiários** (por Pix, e quanto foi marcado como «pago por fora»), **recebido e aguardando repasse** (dinheiro que entrou e ainda não saiu), **repasses que falharam**, **descontos concedidos** e quantas cobranças foram **canceladas** (ficam fora de todos os totais). Abaixo, a carteira por **cidade e bairro** e a evolução por mês, agora com repassado e descontos por competência. **Condomínios** (com o módulo ligado): um quadro próprio, no mesmo período da barra de cima, de todos os condomínios ou de um só. Mostra: - o emitido e o recebido em cotas, mês a mês; - a **inadimplência de hoje**: cada cota vencida, com quem paga, os dias de atraso e o valor com multa e juros; - as **despesas por categoria** mês a mês, para ver onde o gasto subiu; - o **caixa de cada condomínio** no fim do período; - o **uso das áreas comuns**: reservas aprovadas, pendentes, recusadas, canceladas e as taxas. **Baixar (Excel)** traz cada quadro numa aba, com a lista completa de quem deve. **Repasses aos beneficiários**: uma linha por proprietário e corretor parceiro, com o recebido bruto, a taxa da imobiliária, a parte dele, o que já foi repassado e a situação — «tudo repassado», «aguardando R$ X», «aguardando chave Pix», «falhou R$ X» ou «sem registro» (recebido antes do repasse automático existir; o sistema não sabe se saiu). **Descontos e custos internos**: cada desconto com quem o absorve, meses restantes e o total já abatido; e cada encargo que o inquilino não paga (seguro que o proprietário assume…), com valor mensal e destino. **Período.** No alto da aba, escolha o mês inicial e o final (ou um atalho: este mês, 3, 6 ou 12 meses, este ano, tudo). O filtro vale para as cobranças pela **competência** — recebido, atraso, repasses, descontos, canceladas e o gráfico por mês. A carteira (imóveis e aluguel contratado por tipo e bairro) é o retrato de hoje e não muda com o período. Sem filtro, é todo o histórico, com os últimos 12 meses no gráfico. A planilha sai no mesmo período da tela. O botão **Baixar planilha (Excel)** exporta tudo — abas Resumo, Recebimento por mês, Inadimplência, Repasses, Descontos, Custos internos e Carteira. --- Central de Ajuda Locarë · revisão de 23/10/2026 · versão para pessoas: https://app.locareapp.com/manual